盘活20年闲置土地 破解企业用地难题

福清新闻网7月6日讯（记者 陈岚）“市自然资源和规划局多次与我们对接，帮助解决了一直困扰着我们的大难题，今天还送证上门。我真心为福清市的营商环境点赞。”6月29日，方菱桥隧模架（福州）有限公司负责人方玉接过福清市自然资源和规划局工作人员送来的该公司二期用地产权证时，对政府职能部门的贴心服务连声点赞。

据悉，方菱桥隧模架（福州）有限公司位于福清市镜洋工业区，主要生产桥梁隧道工程项目钢模板产品，自有土地30亩，随着公司产能日益增长，急需拓展用地。在得知企业需求后，市自然资源和规划局在项目区周边摸排出占地约27亩的建设用地。用地选点解决了，但该地块的历史遗留问题成了眼前的“老大难”。

“该地块原业主单位因经营不善破产，停产空置20多年，营业执照也被吊销，除了原有相关用地批文之外，土地费用结算、建设用地批准书、土地证等手续都没办，盘活再利用过程中存在着各种障碍。”市自然资源和规划局工作人员林武峥告诉记者，这项工作面临的困难之多，在今年我市开展的低效闲置土地攻坚行动案例中是个特例，需要针对具体情况专门制定处置方案。

为此，市自然资源和规划局积极谋划、靠前服务，深入调研该宗地的具体情况，对接企业分析存在问题，并联合市财政局、市税务局、市土地发展中心、镜洋镇政府、人民银行福清支行等单位多次探讨会商，形成处置解决方案，对该宗地及地上建筑物开展了收储、挂牌出让、依规确权等手续。方菱公司顺利竞得该宗土地后，根据生产需要陆续对该宗地上建构筑物进行了修缮及平整改造，在确保符合安全的条件下，再投入生产使用。

“该宗地上的建筑物以前没有审批，但总体符合验收标准。针对这一前提，局里进行梳理研讨，指导企业开展工业建筑可靠性安全鉴定。”市自然资源和规划局建筑景观科科员李闽铃介绍道。正是市自然资源和规划局的深入细致服务，让该宗地彻底得到盘活再利用，既破解企业用地难题，又推进集约节约用地，保护了有限的土地资源。

据了解，方菱公司竞得该宗地后，大幅提高了产能及效益，进一步增强了核心竞争力，公司主营产品在省内及周边市场占有率不断扩大，保障了国家及省重点项目建设模架产品的有序供货，2021年产值同比增加5600万元，年纳税额提高了30%，取得了良好的经济效益和社会效益。