省住建厅：福建房地产市场僵持局面有所打破

    东南快报讯（记者谢丹）近期我省房地产市场发生明显变化，各地楼市优惠促销力度加大。省住房和城乡建设厅昨日发布，受房地产持续调控影响，我省房地产市场僵持局面有所打破，发生明显变化。预计将会有更多城市、更多开发项目出现实质性降价。

　　其中，厦门市房价明显松动，降价楼盘增多；福州、莆田等市中心城区房价松动，优惠促销力度加大；其他设区城市房价趋稳，楼盘销售放缓。其中厦门市从去年12月份以来，多个项目以各种方式降价促销。位于岛内源昌集团开发的君悦山项目房价打8.5折、降价4000元，仅四天时间成交220多套。位于湖边水库的湖滨花园项目已申请调整预售价格，下调均价3000元，下降16%左右。据调查，厦门近期计划开盘的岛外项目，多数开发商调整预期价格，低价入市。

　　福州市多数在售楼盘优惠力度加大，采取特价房、送精装及一次性打折等方式促销，部分新开盘的项目房价已有所下调。但与厦门市相比，优惠降价的幅度不大，降价后销售也不理想。莆田市万达、万科品牌开发商率先低价开盘，销售火热。比如万达项目定价7000元，比周边己开盘的低1000元左右；万科项目精装房起价6999元和7999元两种套型，颇受欢迎。受此影响，其他已开盘的项目出现滞销，暂未出现降价促销。泉州、漳州、南平市个别项目采取优惠促销，但优惠幅度小，销售效果不理想。三明、龙岩、宁德等城市没有项目降价促销，也不再上调房价，但销售已明显放缓。

　　据省住建厅介绍，总体上，我省房地产市场预期发生转变，企业资金困难，房价下行的趋势明显。预计将会有更多城市、更多开发项目出现实质性降价。

　　对此，省住建厅将对市场调整可能出现的情况，提早做好防范。加强监测监管，要求我省各地主管部门要深入市场调研，加强监测分析，及时采取必要的措施，稳定市场。加强商品房预售资金的监管，加强项目动态跟踪，做好防范预案，提早防范年底前拖欠工程款和农民工工资等问题。