福清房价“跌时代”来了？

　　本网讯 日前，西区一个待销楼盘推出“129平方米只需15万首付”的特价房源，消息传出后，吸引不少购房者关注，人们惊呼——福清房价“跌时代”来了？

　　这几天，市民小陈和小林先后收到西区某楼盘的促销短信，短信上称，该楼盘将推出129平方米的房源，最低的只需要首付15万即可购买。按楼市新政规定，第一次买房需首付30%房款，如此算来，该特价房的价格不超过4000元/平方米。于是，半信半疑的小陈和小林迫不及待地拨通了该地产公司的电话。售楼人员表示，15万首付的商品房尚未开盘，但有15个限购名额，如若需要，可向售楼部报名，目前报名人数已超过限定名额了。

　　面对这有限的特价房，不少购房者表示，如果能买到这些特价房，那真是相当优惠，因为现在西区的房价每平方米都在7000元左右。“我认为这是开发商为了吸引人气搞出的噱头，特价房的户型、楼层都不好，属于项目中难卖的房源。而且现在还没有开盘，究竟哪几套房子要推出来做特价，谁说的清楚！”长期关注楼市的王女士说。

　　但更多购房者关心的是，西区推出特价房这是否只是一个开始，接下来会不会有更多的开发商跟风，进而带动福清房价全面下调。记者从我市一些地产公司了解到，短期内，福清的楼盘价格不会大幅度下降。“我们会在端午节的时候做一些优惠活动，优惠价格在1万元左右。”西区一地产公司售楼小姐告诉记者，从五月份到现在，福清房价一直保持高位运行态势，就算有优惠活动，打折也相当有限。

　　长期从事房产买卖的老何告诉记者，目前我市在售或新推出的楼盘虽有促销活动，但房价并未实际下调。国务院楼市新政推出后，目前开发商都在调整营销策略，用小量的促销房来吸引人气，保住一定的客源，同时也在观察政策对市场的影响，随时做出调整。老何认为，从近期我市商品房营销情况来看，房价还是比较难下调的。