124亩“地王”拍出8.52亿 楼面价3113元/m2

　　（记者 黄静娜 文/图）备受关注的音西街道福清“地王”，昨日以8.52亿元拍出，楼面地价为3113元/m2。业内人士称，该地块预计将建30层高档住宅，开盘均价将超7000元/m2，升值潜力大。

　　福清“地王”位于福清音西街道音西村、洋埔村，总面积124.42亩。昨日，在福清市国土资源局拍卖大厅里，共24家地产公司及个人参与竞拍该地块，拍得地块的是中联集团，拍出价格比起始价6.72亿元多出1.8亿元。

　　据福清业内人士介绍，该地块之所以被称为“地王”，主要是在福清范围内，该地块周边配套设施是最齐全的：地块附近有学校、市政配套设施“两馆一中心”（体育馆、华侨博物馆和文化艺术中心）、专门为周边市民提供的休闲娱乐场所，地块旁福和大道也将修建福清第一条柏油路，交通便利。业内人士表示，楼面地价为3113元/m2，是该地块的合理价格。

　　业内人士表示，除此之外，未来在该地块中还将入驻商场等，福清市政府也将搬至附近。“这个地块可以说是风水宝地，市政府也将搬至附近，周边的配套设施齐全，未来升值潜力很大。”业界普遍认为，竞拍后的楼面地价达到3113元/m2，开盘的均价估计超过7000元/m2。

　　福建中联集团总裁施文义告诉记者，他们看中的正是这个地块的区位价值，以及地块中的商业配套。近几年，中联集团在福清的房地产项目做得很出色，也一直都很看好福清房地产市场。 

　　根据规划要求，该地块主要用途为商业以及二类居住用地。其中商业建筑面积占总建筑面积的13%以下，绿地率占总面积的35%-40%；商业用房层高不限。

　　“由于该地块不限层高，该楼盘预计将建30层高档住宅。”业内人士预计。

　　相关数据

　　截至9月，福清全市完成房地产投资18.41亿元，同比上升29%；商品房销售合同备案登记7694套、金额28.09亿元，同比分别上升101.73%、128.37%，其中住宅销售总量共计6082套，同比上升152.75%。