福建试行四种供地方式 破除“价高者得”

　　今后，我省土地出让不再一味地采取“价高者得”方式。省国土资源厅、省住房和城乡建设厅日前联合发出通知，决定在我省开展完善招标拍卖挂牌出让住房用地试点工作，改变单一的住房用地供地方式。

　　省国土资源厅、省住房和城乡建设厅建议试点地区采取四种新供地方式。主要为：

　　综合评价法，可试用于商品住宅配建保障性住房项目。在招拍挂中综合评价受让人的投标价款、付款进度、开发建设周期、政策性住房建设条件、土地节约集约程度、企业资质、业绩、财务状况、配建保障性住房面积、套数、建设标准等因素，并设定相应的权重，由综合条件最佳者获得土地受让权；

　　双向竞价法，可试用于限价商品住宅项目。在土地出让竞价中，按照出让人确定的起叫价，以“向下”竞房价、“向上”竞地价的方式出让土地；

　　限地价竞房价，可试用于限价商品住宅项目。在招标方案中列明建筑材料标准、动工竣工时间等，同时列明每平方米楼面价的土地出让金，投标人报出的房屋售价最低，即取得土地使用权及项目开发经营权；

　　限地价竞配建，可试用于配建保障性住房项目。给出让宗地设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场投报配建经济适用房、廉租房或公共租赁房面积的方式确定竞得人，竞买人在竞买时承诺的保障性住房配建面积规模最大，即取得土地使用权。配建中，独立建设各类保障性住房的可以划拨方式供地。

　　“过去，住房用地招拍挂中一般是价高者得，新供地方式则通过综合评价开发商资质、规定土地上限价格等方式，改变住房用地价高者得局面，从而给高房价‘降温’。”省国土资源厅有关人士表示，各设区市本级和平潭综合实验区将先开展试点工作，各设区市可确定若干个县（市）选择合适地块开展试点。