业主交了小区停车费 摩托车被盗物业有责任

　　福清新闻网6月17日讯（记者 陈钦祥） “小区配有保安、监控，但停在小区地下停车场里的摩托车竟在光天化日下被人‘顺手牵羊’。”近日，城区某小区的陈女士为车辆丢失责任“买单”一事与物业进行了交涉。

　　去年，陈女士花了8000多元买了辆摩托车，平日停在小区的地下停车场。“可那天11时许，我停车后才半个多小时竟发现摩托车不翼而飞了。”陈女士对此很是懊恼，小区的入口设计为人车分流，车辆可以直接从大门左侧的停车场进口进入地下停车场，平时大门处的保安亭有两个保安人员值勤。

　　监控录像上显示，6月7日12点05分左右，一男子从停车场进口处逆向开走陈女士的摩托车，不过并未有保安人员出面制止。物业方面表示，由于此前有业主有过多次这样的行为，保安的阻止根本无效。

　　陈女士认为，每户业主除缴纳1142元/年的物业费外，需要停车的业主还需另外缴纳240元/年的场地管理费，因此物业要对丢车负责。

　　对此，该小区物业部一负责人承认要负部分责任。他表示，目前已将此事上报给总公司，请求总公司出面和业主协调，并及时报了警。

　　福清宽达律师事务所律师陈纪豹表示，像陈女士这种情况，可以双方私下先进行协调；如果双方无法协调，业主可以向法院起诉。“《物业管理条例》第三十六条规定，物业服务企业未能按照约定履行合同义务的，导致业主财产或者人身受到损害的，业主有权利要求物业企业进行赔偿。”陈纪豹认为物业公司管理有失职的地方，需承担相应的责任。

　　而鉴于业主和物业之间经常发生类似的纠纷，他建议业主在与物业签订合同时，须与物业明确责任范围及赔偿细则等等。